Investing.com — Teknoloji destekli gayrimenkul aracılık şirketi Redfin’in son raporuna göre, ABD’de bekleyen konut satışları 11 Mayıs’ta sona eren dört haftalık dönemde geçen yıla göre %3,4 azaldı. Bu, 2020 yılı hariç, yılın bu dönemi için kaydedilen en düşük seviye oldu.
Satışlardaki düşüşün iki ana nedeni bulunuyor. İlk olarak, artan konut satış fiyatları ve yüksek mortgage oranları, ortalama aylık konut ödemesini 2.860 dolara çıkardı. Bu rakam, bir önceki hafta belirlenen rekor seviyenin sadece 6 dolar altında. İkinci olarak, potansiyel alıcılar ABD ekonomisinin geleceği konusunda endişe duyuyor ve bu nedenle satın alma kararlarını erteliyorlar.
Redfin’in Oregon, Kuzey Carolina, Teksas ve Ohio gibi eyaletlerdeki temsilcileri, bazı alıcıların bu ekonomik endişeler nedeniyle geri çekildiğini bildiriyor. Bu yıl Paskalya’nın dört haftalık dönem içine denk gelmesi de satışları etkilemiş olabilir, çünkü 2024’teki aynı dönemle çakışmadı.
Olumlu taraftan bakıldığında, yeni ilanlar geçen yıla göre %5,1 artarken, satıştaki toplam konut sayısı %14,3 yükseldi. Arz artışı ve talebin azalması, konut satıcılarının neredeyse yarısının tavizler sunmasına yol açtı. Emlak danışmanları, alıcılara satış fiyatlarını düşürmeyi veya tamirat ya da kapanış maliyetleri için para talep etmeyi öneriyor.
Rapor ayrıca, 14 Mayıs itibarıyla günlük ortalama 30 yıllık sabit mortgage oranının %6,95 olduğunu gösteriyor. Bu oran, bir ay önceki %7,07 ve geçen yılki %7,12 seviyesinin altında. 8 Mayıs’ta sona eren hafta için haftalık ortalama 30 yıllık sabit mortgage oranı %6,76’da sabit kaldı, geçen yılki %7,09 seviyesinin altında.
Bu arada, 9 Mayıs’ta sona eren hafta itibarıyla mortgage başvuruları bir önceki haftaya göre %2 artarak, geçen yıla göre %18’lik bir yükseliş kaydetti. Google’da “satılık ev” aramaları da 12 Mayıs itibarıyla bir ay öncesine göre %13 artarak, geçen yıla göre %4’lük bir yükseliş gösterdi.
11 Mayıs’ta sona eren dört haftalık dönem için metro düzeyindeki verilerde, Newark, New Jersey, ortalama satış fiyatında yıllık bazda %12 ile en büyük artışı yaşarken, Oakland, Kaliforniya, %-4,3 ile en büyük düşüşü yaşadı. Bekleyen satışlardaki en yüksek artış %7 ile Virginia Beach, Virginia’da görülürken, Miami’de %-19 ile en önemli düşüş kaydedildi. Washington, D.C., yeni ilanlarda %17 ile en büyük artışı yaşarken, San Jose, Kaliforniya, %-7,6 ile en büyük düşüşü yaşadı.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
